ЖИЗНЬ УРОВНЯ ЗАГОРОДНОГО ДОМА
В ЦЕНТРЕ ГОРОДА

Крестовский остров сам по себе уже фильтр среды. Но важна не только локация, а её точка.

«Аструм» расположен в восточной, самой тихой части острова, в окружении сложившейся элитной застройки и без транзитных потоков.

Это единственный строящийся дом на Крестовском. Такие проекты больше не появляются. И выбор здесь всегда ограничен.

Здесь нет случайной аудитории. И это продолжение логики самого дома.

Все резиденции от 130 м².

Для Крестовского острова это редкий формат, который сохраняет ощущение пространства и свободы.

Вы выбираете не просто метраж, а сценарий жизни:

• таун-виллы с отдельным входом и патио,
• двухуровневые апартаменты,
• квартиры свободной планировки,
• пентхаусы с террасами и собственным лифтом.

Планировки свободные. Пространство не диктует — оно подстраивается.

В «Аструм» Вы не сталкиваетесь с потоком людей, потому что его здесь нет.

В доме 12 лифтов на 58 резиденций. Каждый лифт работает по системе персонального доступа и обслуживает ограниченное количество квартир.

Лифты в доме «Аструм» устроены таким образом, что они ведут прямо к вам в квартиру, и Вы не пересекаетесь даже с соседями.

Та же логика распространяется на весь дом: нет перегруженных холлов, нет «гостей гостей», нет ощущения транзитного пространства.

Приватность здесь не декларируется — она спроектирована.

Маршруты внутри дома выстроены так, чтобы минимизировать случайные встречи: входные группы, лифты, доступ в паркинг и общественные зоны работают как единая система.

Вы можете попасть в квартиру напрямую из паркинга по персональному доступу. Без лишних остановок, без посторонних.

Ваша жизнь остаётся невидимой для посторонних.
Это не опция. Это принцип.

Подземный паркинг — начало приватности дома. 

104 машино-места на 58 резиденций.

Разные форматы машино-мест, от стандартных до семейных блоков, учитывают реальный сценарий жизни и позволяют комфортно разместить крупный автомобиль, не задумываясь о расстояниях и манёврах.

Доступ по персональным меткам. Предусмотрена возможность установки зарядных станций для электромобилей.

Паркинг встроен в повседневный маршрут, Вы перемещаетесь из автомобиля в лифт и дальше в квартиру, не выходя в общие зоны.

В доме предусмотрена приватная зона восстановления для резидентов:

SPA-зона включает полноценный круглосуточный бассейн, гидромассаж, джакузи, финскую сауну и хамам для тех, кто любит расслабиться.

Тренажерный зал, комната для индивидуальных тренировок и массажный кабинет для активных занятий спортом.

Доступ имеют только жители дома. Никаких посторонних, очередей и перегруженных пространств.

Вы приходите тогда, когда удобно. И пользуетесь пространством в комфортном для себя ритме.

Комфорт здесь создаётся не только архитектурой, но и инженерией.

• немецкие лифты ThyssenKrupp,
• австрийские окна Internorm с высоким уровнем шумоизоляции,
• система вентиляции с рекуперацией воздуха,
• четырехступенчатая очистка воды,
• современные системы доступа и безопасности.

Все решения уже предусмотрены и интегрированы.
Вам не нужно думать о температуре, воздухе или тишине. Дом делает это за Вас.

Внутренний двор — это полностью приватное пространство.

Он полностью закрыт от города и спроектирован как продолжение дома:

•  камерный масштаб,
• продуманное озеленение,
• отсутствие транзита,
•  визуальная тишина.

Это место, где можно спокойно провести время, отпустить ребёнка на прогулку или просто побыть на воздухе — оставаясь в привычной и защищённой среде.